В деталях ДК №13 Инфраструктура Свежий номер Экономика

Индустриальные парки: затянувшаяся подготовка

С потенциальными резидентами двух индустриальных парков Крыма заключены 9 меморандумов на сумму почти 5 млрд рублей, но строительство промышленных зон еще не началось.

Индустриальный парк как причина построить ТЭЦ

Компания «КрымТЭЦ» ведет переговоры с администрацией Феодосии о строительстве в городе небольшой ТЭЦ — ​часть ее мощности может пойти на покрытие потребностей резидентов промышленной зоны.

— Город, к сожалению, энергодефицитный, и у него есть потребность в 50 МВт электроэнергии, — ​рассказывает гендиректор «КрымТЭЦ» Тарас Целый. — ​Плюс в 2020 году в Феодосии начнет функционировать индустриальный парк, который будет потреблять много электроэнергии. Так что небольшая ТЭЦ — ​это может быть 24 МВт или 48 МВТ, с разными источниками выдачи электроэнергии в сеть, то есть не на одну подстанцию, а на несколько, — ​городу не помешает.

Текст: Ольга Котенева
Фото: Getty Images

Строительство откладывается

Создание индустриальных парков в Крыму обсуждается уже больше трех лет. Еще в 2014 году федеральная комиссия совместно с представителями крымских регионов выбрала пригодные для создания промышленных парков участки в Евпатории, Феодосии и Бахчисарае, каждый площадью около 100 гектаров. «Концепция промышленных парков предусматривает подготовку всей инфраструктуры — ​вплоть до производственных помещений без оборудования. Готовые к использованию корпуса сдаются в аренду мелкому бизнесу, среднему бизнесу или даже крупному. Уже есть электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, возможно, даже финансовая инфраструктура. Приходи и работай!» — ​описывал концепцию индустриальных парков Олег Савельев, занимавший тогда пост министра РФ по делам Крыма.

В ФЦП «Развитие Республики Крым и Севастополя до 2020 года» на создание новых промышленных зон заложены 3,9 млрд руб. Согласно ФЦП, три индустриальных парка — ​в Евпатории, Феодосии и Бахчисарае — ​должны быть введены в эксплуатацию в 2019 году. По плану, чтобы успеть к этому сроку, следовало начать строительство в июле 2017 года. Но к работам не приступили. Более того, правительство Крыма отказалось от идеи создать промышленный парк в Евпатории.

— У нас не хватает ресурсов, поскольку в регионе очень сложное подведение энергетики, — ​пояснял крымский вице-премьер Виталий Нахлупин незадолго до ареста по обвинению в «систематическом получении взяток». Чиновник, курировавший экономику Крыма, обещал, что строительно-монтажные работы на площадках будущих индустриальных парков начнутся до конца текущего года.

По данным крымских властей, одна из причин задержек — ​смена заказчика строительства.

— Первоначально функции заказчика были возложены на Министерство экономического развития РК, — ​рассказывает генеральный директор «Корпорации развития Крыма» Николай Сапрунов. — ​Мы вместе с ведомством подготовили исходную разрешительную документацию для создания индустриального парка, устранили замечания к проектно-сметной документации на стадии прохождения госэкспертизы, подготовили проект конкурсной документации по выбору подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ. Но правительство республики в мае 2018 года приняло решение передать функции единого заказчика объектов ФЦП Службе капитального строительства. Особенно трудно продвигается подготовка к началу строительства индустриального парка в Бахчисарае — ​проект промышленной зоны не прошел проверку Главгосэкспертизы.

— Было получено отрицательное экспертное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий и по достоверности определения сметной стоимости строительства, — ​рассказал первый заместитель начальника Службы капитального строительства РК Константин Ярычевский. Проект индустриального парка «Феодосия» Главгосэкпертиза одобрила.

 

Индустриальный парк «Феодосия»: подробности

Площадь — ​122,37 га.

Место: в западной части административного округа, в районе села Насыпное, вдоль автотрассы Симферополь — ​Керчь.

Госфинансирование по линии ФЦП: 1,753 млрд руб.

Будут созданы:

  • административно-бытовой комплекс площадью 500 кв. м;
  • 2 контрольно-пропускных пункта;
  • стоянка на 60 легковых машин и 120 большегрузных;
  • насосная и очистная станции с резервуаром питьевой воды;
  • электрическая подстанция мощностью 48 мегаватт.  

Поиск инвесторов

Пока идет подготовка к строительству площадок под индустриальные парки, «Корпорация развития Крыма» ведет переговоры с потенциальными резидентами промышленных зон.

— В нынешнем году мы начали системную работу по наполнению индустриальных парков потенциальными участниками, — ​рассказывает Николай Сапрунов. — ​Для этого мы подписали соглашение о совместной работе по поиску инвесторов с Ассоциацией индустриальных парков России. Рассчитываем, что в результате в парки могут войти крупные федеральные сетевые компании с проектами строительства распределительных центров. Но сейчас самое главное — ​создать инфраструктуру, чтобы резидентам было куда заходить.

С потенциальными резидентами двух индустриальных парков уже подписаны девять меморандумов о создании производств, на общую сумму почти 5 миллиардов рублей, и 1300 рабочих мест. Из них в Бахчисарае — ​пять проектов, на сумму 2,5 млрд рублей и с предполагаемым созданием 650 рабочих мест. В числе потенциальных резидентов — ​производства стройматериалов, полимерных труб, логистический комплекс. Судя по подписанным меморандумам, индустриальный парк «Бахчисарай» уже заполнен более чем на 50 процентов.

Потенциальные резиденты феодосийского парка подписали с корпорацией развития Республики Крым четыре меморандума: на ту же сумму — ​около 2,5 млрд рублей — ​и с таким же количеством рабочих мест. В индустриальном парке «Феодосия» планируется создать оптово-розничный и логистический комплексы, заводы по производству изделий из полимеров, жесткой и полимерной упаковки, комплекс по переработке и хранению фруктов, транспортно-логистический центр для хранения овощей, фруктов, предприятие по производству мороженого.

— Мне бы не хотелось перечислять компании, с которыми подписаны меморандумы, — ​признается господин Сапрунов. — ​Индустриальные парки введут в эксплуатацию только в 2020 году, а за это время инвесторы могут передумать, ситуация может измениться, проект перестанет быть актуальным. А может оказаться, что желающих стать резидентами индустриальных парков будет слишком много, — ​в таком случае преимущество получат наиболее масштабные и значимые бизнес-проекты, а остальным мы предложим другие площадки на территории Крыма.

 

Индустриальный парк «Бахчисарай»: подробности

Плошадь: 97,25 га.

Место: на север от города, в санитарной зоне комбината «Стройиндустрия», рядом с нынешней дорогой Симферополь — ​Севастополь и будущей трассой «Таврида».

Госфинансирование по линии ФЦП: 1,983 млрд руб.  

Инвестиции — ​100 млн руб. на гектар

В ближайшее время правительство Крыма должно определить, кто и как будет управлять индустриальными парками. Изначально планировалось, что в роли управляющей компании выступит «Корпорация развития РК», но окончательное решение пока не принято.

В России опыт создания таких государственных и частных объектов уже есть, хоть и небольшой. Из 170 индустриальных парков 115 находится в стадии строительства, но есть и такие, которые успешно работают уже около 10 лет. Так что в Крыму возьмут на вооружение уже испытанные подходы и методики.

— Мы сейчас формируем политику управления парками и правильного наполнения их инвесторами, — ​рассказывает глава «Корпорации развития РК». — ​Для этого будут разработаны критерии и требования, которые будут увязаны с федеральными нормативами. Например, будет определена сумма инвестиций на один гектар, количество рабочих мест и другие требования, чтобы инвесторы могли принимать участие в программах поддержки федерального правительства. По опыту других российских индустриальных парков могу сказать, что хорошим объемом инвестиций считается 100 миллионов рублей на один гектар. Но, опять-таки, все зависит от направления парка и самого проекта. Какой объем будет утвержден для крымских парков, пока сказать сложно. Так же, как и по количеству рабочих мест, — ​мы же хотим наполнить индустриальные парки высокотехнологичными производствами, а на них количество рабочих мест меньше.

 

Агропромышленный парк «Вересаево»: первый резидент

Корпорация развития Крыма заключила инвестиционное соглашение с первым резидентом агропромышленного парка «Вересаево», который создается на западе Крыма. Инвестор из Ярославской области планирует вложить в проект более 200 миллионов рублей.

Агропромышленный парк «Вересаево» площадью более 4 тыс. гектаров создается в Сакском районе. На этой территории разместятся животноводческий комплекс, два завода по переработке молочной продукции, овощей и ягод, яблоневый сад, виноградник, ореховый сад, складской комплекс. Ожидается, что инвестиции резидентов агропарка составят 3,4 млрд руб., планируется создание 638 рабочих мест.

 

Реклама

Календарь публикаций

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт   Дек »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930