В одном из зданий IT‑кластера разместится венчурный фонд и бизнес-инкубатор с офисными помещениями для стартапов — ​арендные ставки там будут ниже.
ДК №13 Инвестпроекты Свежий номер Технологии

Инкубатор идей

Петербургская группа компаний «ИТ-ГРАД» инвестирует более 1 млрд руб., чтобы запустить в Севастополе технопарк «ИT КРЫМ» на 1000 рабочих мест. Инициаторы проекта рассчитывают собрать под одной крышей крымские компании и привлечь в Севастополь бэк-офисы крупных федеральных игроков.

Текст: Владислав Осипов
Фото и визуализации предоставлены ГК «ИТ-ГРАД»

ГК «ИТ-ГРАД», работающая на российском рынке корпоративных облачных сервисов, выкупила в Севастополе 16-этажное здание — ​бывшее конструкторское бюро радиосвязи на территории завода «Муссон». После реконструкции в многоэтажке и соседних зданиях разместится IT‑кластер с коворкингами, венчурным фондом и конференц-комплексами. Подробности — ​в интервью основателя проекта технопарка «ИТ КРЫМ» и генерального директора группы компаний «ИТ-ГРАД» Дмитрия Гачко.

Крым идеален для IT

— Почему группа компаний «ИТ-ГРАД» не побоялась санкций, пришла в Крым, в Севастополь?

— Крым — ​это идеальное место для IT.

Айтишнику нужны комфортные условия для жизни, мягкий климат, море и компьютер с интернетом. В Севастополе есть все условия и инфраструктура: море рядом, строится новое жилье, есть детские сады и школы.

Сочи — ​город более праздный, для работы он не подходит. А Севастополь — ​полноценный город, есть курсы и спортивные секции для детей, вузы.

— У вас есть опыт реализации подобных проектов?

— Нет. Но есть опыт формирования и выращивания стартапов. Сам технопарк для нас — ​не девелоперский проект. Получать арендную плату от резидентов — ​не самоцель. Для нас технопарк — ​это способ собрать вместе критическую массу профессионалов, которые будут формировать поток идей. А мы эти идеи сможем пестовать, оформлять в виде стартапов, выращивать и выпускать на рынок. Сделать это на голом месте нельзя, нужно создать среду. Вот технопарк — ​это и есть среда.

Кампус Google в Калифорнии.

— Как будете создавать «ИТ Крым»?

— Проект предполагает несколько этапов. Сначала мы реконструируем многоэтажное здание бывшего КБ радиосвязи, известное в городе как «Одеколон» (из-за большой шарообразной антенны на крыше — ​«ДК»), и пристройку к нему. В конце осени планируем запустить первую очередь — ​откроем входную группу и три первых этажа «свечки», они будут отремонтированы в новом дизайне.

По мере развития мы перейдем ко второму этапу — ​освоению соседних корпусов. Сейчас ведем переговоры с владельцами, в том числе с хозяевами гигантского корпуса, который до сих пор не введен в эксплуатацию. В одном из зданий разместится венчурный фонд и бизнес-инкубатор с дополнительными офисными помещениями для стартапов — ​арендные ставки там будут ниже. В другом корпусе будет площадка для тестовых испытаний, ориентированная на разработки в области робототехники и искусственного интеллекта, лаборатория прототипирования, конференц-комплекс для форумов и выставок, комплекс жилых апартаментов на 120 номеров для резидентов и гостей технопарка. Есть в планах строительство спортивной площадки и уличного бассейна. А может быть, появится даже своя крафтовая пивоварня.

— На Петербургском международном экономическом форуме вы сообщили, что объем финансирования проекта — ​1 млрд руб.

— Да, примерно столько. Когда проект выйдет на операционную прибыль, будем реинвестировать. Так что общий объем вложений превысит 1 млрд.

— Когда планируете закончить строительство технопарка?

— После 2020 года. Первую площадку в большом корпусе, который пока не сдан в эксплуатацию, запустим в 2020 году. А весь корпус будем осваивать не один год.

— Вы выбрали площадкой для проекта территорию Севастопольского радиозавода «Муссон», который на закате СССР был крупнейшим производственным предприятием города…

— Сейчас КБ завода занимает только один этаж — ​четырнадцатый. Они нормально платят аренду, будут работать и дальше, мы это только приветствуем. Там до сих пор трудятся люди, пришедшие на завод еще в 1978 году. У них есть научные наработки, и мы им готовы помочь самореализоваться, чтобы эти наработки стали более успешными с точки зрения бизнеса. Если получится — ​я буду счастлив. В принципе, радиотехника довольно близка к IT, есть точки соприкосновения.

— Сколько рабочих мест будет создано на первом этапе проекта?

— В первом здании, 16-этажном, будет 1 тысяча офисных мест. Рассчитываем, что к концу года в здании будут работать 200 человек, а полностью оно наполнится резидентами в течение трех лет.

 

Инвестиции вернутся через семь лет

— Как вы планируете привлекать в технопарк резидентов?

— Сначала надо «поднять флаг»: сделать площадку и немножко поработать на ней.

Будем ездить по регионам России, агитировать IT‑компании размещаться в нашем технопарке, перевозить сюда сотрудников и нанимать здесь новых.

Компании должны создать некую необходимую для нас концентрацию ИТ‑кадров на квадратный метр. И тогда начнется взрывной творческий рост — ​появятся новые идеи, стартапы.

— Кто станет первыми резидентами технопарка?

— Сперва соберем в здании всех севастопольских айтишников, которые сейчас разбросаны по городу. Они займут два этажа. К нам уже переехала компания «Альвион Европа», сняли отдельный этаж. Другие компании готовы переезжать, как только мы закончим в помещениях ремонт.

— Каким будет итоговый продукт технопарка?

— В первую очередь, софт и технические решения на базе этого софта, новые сервисы.

— Когда проект может окупиться?

— Четкого плана по срокам окупаемости у нас нет. Примерно через 7 лет вернутся инвестиции в первый этап. В целом проект будет окупаться существенно дольше.

— Как сейчас привлечь в технопарк крымчан, уехавших работать в IT‑компании в другие страны после кризиса в сфере IT Крыма 2014 года?

— Моя задача — ​привлекать сюда компании, которые будут, в свою очередь, нанимать специалистов. Я должен обеспечить им лучшие условия для переезда в наши офисы. А специалисты, я уверен, приедут вслед за компаниями — ​если предложить им конкурентную зарплату.

— Какова сегодня зарплата IT‑специалистов в Севастополе?

— Хороший разработчик может получать около 120 тысяч рублей в месяц. Если человек только пришел в профессию, ему будут платить 35–40 тысяч. В общероссийском контексте это ниже среднего по отрасли. Но когда в регионе усилится конкуренция за специалиста, доходы будут постепенно расти.

— Как затащить российскую компанию в Крым, если она собирается работать на международном рынке?

— В Севастополе уже работают российские IT‑компании, которые предлагают свой продукт на международном рынке. Просто о них не принято говорить вслух, чтобы не навредить.

У любой компании есть возможность открыть здесь бэк-офис, поселить людей, чтобы они работали в комфортных условиях. А юридическая регистрация фронт-офиса может быть в любом другом регионе России.

 

Свой венчурный фонд для стартапов

— Вы заключили договор о сотрудничестве с Севастопольским государственным университетом. Для чего?

— Для комфортной работы IT‑компаниям нужен кадровый резерв, вузы региона должны выпускать профильных специалистов. А мы готовы их брать и доучивать под конкретные задачи. Например, нашему резиденту необходимы новые сотрудники, он набирает несколько человек с минимальной квалификацией на месячные курсы, и мы «прокачиваем» умных ребят до нужного уровня. Первые такие курсы мы так уже провели на базе нашего технопарка, набрали на них семь человек, и это были не только студенты СевГУ. Есть компания, которая хочет набрать пять человек, так что скоро будет новый месячный курс. И чем больше будет резидентов в технопарке, тем больше будет спрос на молодых специалистов.

— Какие направления, какие специалисты сейчас наиболее перспективны? Подскажите студентам, что изучать?

— Я против того, чтобы IT‑компании что-то советовали вузам, выстраивали под себя учебные программы. Первые три года студент должен раскачивать свои мозги, учиться ими пользоваться, а конкретная технология для этого не важна. Эффективнее начинать с базы: алгоритмов, математики, классических языков программирования, которым уже много лет. А дальше уже нужна практика и профилирование. Если база хорошая, то ты быстро включишься в решение любой задачи. Сейчас все прыгнули в финтех, потому что это востребованное направление. Но даже в этой области нужны очень разные программисты, знающие разные языки.

— Как вы планируете развивать стартапы?

— Через инвестиционный фонд объемом приблизительно 200–300 миллионов рублей. Фонд будет не чисто наш, в нем могут участвовать и резиденты технопарка. В творческой обстановке стартапы регулярно отпочковываются от работающих проектов. То есть наемные сотрудники резидентов в какой-то момент захотят реализовать свою идею, и мы вместе с резидентами их поддержим финансово, поместим в бизнес-инкубатор. Инвестиции в один стартап — ​обычно около 10 миллионов рублей за два года. Это не много, ведь выросший проект может давать миллиардные прибыли.

— Стратегия социально-экономического развития Севастополя до 2030 года ставит задачу создать в отрасли IT до 5 тысяч новых рабочих мест, привлечь не менее 15 миллиардов рублей инвестиций. Как думаете, это реально?

— Наши планы — ​тысяча рабочих мест за три года, вместе с другими участниками рынка, наверное, реально. И 15 миллиардов инвестиций — ​небольшая сумма, в реальности может быть и больше.

— Группа компаний «ИТ-ГРАД» планирует размещать в технопарке свои мощности?

— У нас будет в рамках технопарка небольшой дата-центр на 25 стоек. Мы будем использовать его вместе с резидентами технопарка, разместим на нем локальную инфраструктуру. Вообще, Крыму нужен свой дата-центр, но мы не планируем этим заниматься.

Реклама

Календарь публикаций

Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт   Дек »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930