ДК №9 Строительство и девелопмент

Строительство в Крыму: сегодня и в будущем

Первая специализированная международная выставка недвижимости Connect Invest Crimea стала крупнейшей встречей участников строительной отрасли в новейшей истории Крыма.

Жилье у моря и в Симферополе

«Это первая проба, попытка собрать вместе в Крыму авторов перспективных инвестпроектов в сфере недвижимости, застройщиков, риелторов и потенциальных инвесторов — ​специалистов, которые зависят друг от друга и нужны друг другу», — ​рассказал Седрик Белл, генеральный директор компании — ​организатора выставки Property Investor.

В выставке участвовали архитекторы из Испании, Италии, Германии, Канады и Франции, руководители строительных компаний, проектных организаций, производители технологического оборудования, поставщики материалов, финансовых структур, потенциальные инвесторы, представители органов власти. Около 40 крупнейших застройщиков Крыма, Краснодарского края и Санкт-Петербурга представили на выставке свои проекты.

Большинство участников Connect Invest Crimea сделали упор на строительстве жилья. Коммерческой недвижимости на выставке было немного — ​не более 10% от общего числа объектов. Компания Pragma Development, работающая наряду с Крымом в Москве и Подмосковье, представила инвестиционные предложения в Севастополе, Ялте и Евпатории. Группа компаний DOMUS показала строящиеся жилые комплексы у моря в Севастополе и в бухте Ласпи на западе Южного берега Крыма. Компании «ИнтерСтрой», «Монолит» и «Владоград», которые входят в число крупнейших застройщиков Крыма, продемонстрировали проекты комплексной застройки, рекреационную и коммерческую недвижимость в Симферополе, Севастополе, Ялте, Алуште и Евпатории.

Самым популярным у застройщиков регионом остается Южный берег: на выставке были представлены более 30 готовых к продаже жилых комплексов и проекты будущих резиденций в Большой Ялте и Большой Алуште. «Ривьера Девелопмент» представила апартаменты «Аю-Даг Resort & Spa» в Партените и «Гурзуф Ривьера», расположенные в поселке Гурзуф рядом с детским лагерем «Артек». Строительно-инвестиционная компания «Пять сезонов» презентовала коттеджный поселок «Гаспра Life», расположенный недалеко от «Ласточкиного гнезда» и Юсуповского дворца.

Свои проекты презентовали и участники Connect Invest Crimea, приехавшие из других регионов России. Одним из самых ярких объектов стал макет клубного поселка «Русское море» с яхт-клубом на побережье Краснодарского края, в Туапсинском районе.

 

Впереди строительный бум?

Перспективы развития строительной отрасли в Крыму обсуждались на III Крымском инвестиционном саммите, который прошел в рамках Connect Invest Crimea. Представители девелоперов и строительных компаний отметили значительный потенциал роста, ​но для реализации этого потенциала нужно решить проблемы с генпланами городов, наладить эффективные механизмы выделения земли и выдачи разрешений на строительство.

Разрешающие документы на большинство представленных на выставке объектов недвижимости были получены еще до 2014 года. Новые проекты за редким исключением находятся в стадии оформления документов и проектирования. Эксперты предполагают, что, когда эти проекты будут запущены, Крым ждет активизация строительной отрасли. По оценке Дениса Колокольникова, председателя совета директоров московской компании RRG (занимается консалтингом, управлением и брокериджем недвижимости — ​ДК), имеющийся спрос позволяет в ближайшие годы реализовать в Крыму не менее 600 тысяч квадратных метров нового жилья.

Генеральный директор компании «Престил» Максим Романчук рассказал о росте цен на землю в Крыму на примере проекта компании — ​малоэтажного жилого комплекса «Русская деревня». За последние 10 лет стоимость земли в пригороде Симферополя, где «Престил» возводит комплекс домов из сруба, выросла в пять раз. Господин Романчук рекомендовал инвесторам обратить внимание на территории в районе Симферополя, а не замыкаться только на Южном берегу Крыма.

 

Крым без автомобилей и мегаполисов

Испанский архитектор, основатель международного офиса биоклиматической архитектуры и устойчивого урбанизма Хуан Хосе Перез Борбуйо порекомендовал крымчанам больше внимания уделять сохранению природы и создавать в городах комфортные условия для пешеходов.

Архитектор подчеркнул, что Крыму не следует идти по пути создания крупных промышленных центров, а нужно сосредоточиться на развитии небольших экологически чистых населенных пунктов. «Я бы рекомендовал Крыму создавать города с минимальным присутствием транспорта и максимально комфортными условиями для пешеходов», — ​добавил он.

Испанский архитектор подчеркнул, что иностранные инвесторы, в том числе западные, не идут в Крым не из-за санкций, а из-за качества предлагаемых инвестпроектов.

«Санкции — ​это не главное, что останавливает иностранные компании. Если у Крыма будут интересные, качественные проекты, не похожие на те, что предлагают другие, инвесторам это будет интересно. Нужны качественные, самобытные идеи», — ​отметил основатель международного офиса биоклиматической архитектуры и устойчивого урбанизма.

Организаторы Connect Invest Crimea не скрывают, что привлечение иностранных инвестиций является ключевой целью выставки. «В следующем году мы планируем провести это мероприятие более масштабно и больше сделать акцент на иностранных участниках, — ​делится планами Седрик Белл. — ​У нас есть опыт работы в Канаде и Таиланде. Сейчас в Крыму сложно работать с западными инвесторами из-за санкций, но есть много инвесторов в Китае, и нужно привлекать их сюда. Будущее этого региона зависит от инвестиционной реакции Среднего и Дальнего Востока: с какой активностью они будут рассматривать этот рынок как сегмент для инвестиций? А если санкции снимут, то откроются пути привлечения инвестиций с Запада».

Сейчас в Крыму сложно работать с западными инвесторами из-за санкций, но есть много инвесторов в Китае, и нужно привлекать их сюда. Будущее этого региона зависит от инвестиционной реакции Среднего и Дальнего Востока: с какой активностью они будут рассматривать этот рынок как сегмент для инвестиций? А если санкции снимут, то откроются пути привлечения инвестиций с Запада.
Седрик Белл

 

Реклама

РИА Новости Крым

Календарь публикаций

Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл   Ноя »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031