ДК №8 Инвестпроекты ЯМЭФ

«Аква Евпатория»

Группа компаний «Парангон», построившая крупнейший в Севастополе курортный комплекс «Аквамарин», начинает новый проект в Евпатории

Текст: Петр Алексеев
Фото предоставлены РГК «Парангон»

На Ялтинском международном экономическом форуме был подписан меморандум о взаимопонимании между Советом министров РК, муниципальным образованием город Евпатория и ООО «Ривьера» в сфере строительства многофункционального, рекреационно-развлекательного и жилого комплекса. О готовящемся к реализации масштабном проекте «Деловому Крыму» рассказала исполнительный директор РГК «Парангон», генеральный директор ООО «Ривьера» Юлия Смирнова.

— У собственника нашей компании есть амбициозное желание реализовать крупный проект, который сделает Евпаторийский регион привлекательнее как для горожан, так и для гостей города. Мы хотим, чтобы туристический район, который мы планируем построить, стал одним из достопримечательных мест этого уютного города-курорта, — ​рассказывает госпожа Смирнова.

— Что будет представлять собой новый комплекс?

— «Аква Евпатория» — ​это современный многофункциональный комплекс, расположенный на 20 гектарах территории у самого берега Черного моря. Важной частью комплекса станет набережная протяженностью около 400 метров с зоной купания, включающей в себя 2 гектара территории, оборудованной современной пляжной инфраструктурой, просторным променадом с кафе, ресторанами и магазинами. Парковая зона комплекса с водоемами и фонтанами будет расположена на 7 гектарах и должна стать центральным местом семейного отдыха как жителей комплекса, крымчан, так и гостей полуострова.

Основная цель, поставленная нами при проектировании комплекса, — ​создать интересные места времяпровождения и отдыха детей разных возрастов: детские площадки для малышей, «Игроленд» для детей от 6 лет, веревочный парк и скейтпарк.

Мы также ставим перед собой задачу популяризации здорового образа жизни, для чего будем оборудовать всю территорию теннисными кортами, велодорожками, парковками для велосипедов и пунктами аренды велотранспорта, роликов и самокатов.

В состав комплекса будет входить отель категории «четыре звезды», на территории которого расположится современный спа-центр, включающий в себя банные комплексы различных культур мира. По всей территории запроектированы четыре открытых и два крытых бассейна.

— Какими будут архитектурные особенности комплекса?

— При проектировании воплощена идея максимальной проницаемости кварталов для морского воздуха одновременно с созданием уютных закрытых дворовых пространств. За счет приема террасирования мы достигаем эффекта «легкости» при визуальном восприятии наших зданий.

— На какой стадии сейчас реализация проекта? В какие сроки планируете ввести его в эксплуатацию?

— На данный момент в активной стадии находятся проектно-изыскательные работы. По графику мы планируем начать строительство будущей зимой. Реализацию всего проекта рассчитываем завершить в течение пяти-шести лет.

— Решен ли вопрос с земельным участком под строительство объекта? Где он будет находиться? Потребуется ли строительство инженерных коммуникаций к нему?

— Земельный участок площадью около 20 гектаров предоставила нашему предприятию на правах аренды Администрация города Евпатории еще до вступления Крыма в состав Российской Федерации. Объект расположен в районе поселка Заозерное, входящего в Евпаторийский городской муниципальный округ. К участку необходимо будет подвести инженерные сети. Строительство коммуникаций мы планируем осуществлять за счет инвестиционных средств нашей компании.

— Кто будет строить комплекс? Планируете ли привлекать субподрядчиков?

— Строить комплекс будут предприятия, входящие в состав Группы компаний «Парангон». Это крымские компании, которые платят налоги в нашем регионе и пополняют бюджеты разных уровней в республике, считаем это принципиальной и важной профессиональной позицией. Планируемое число рабочих мест, которое будет создано на время строительства, — ​около 500, при последующей эксплуатации всего комплекса — ​около 1000.

— Заявленная стоимость проекта — ​6 млрд рублей. Это собственные средства инвестора или банковские займы?

— Реализация столь масштабного проекта требует существенных вливаний. Инвестировать в его строительство и обустройство мы планируем как собственные средства компании, так привлекая частные капиталы. Использование бюджетных денежных средств при реализации проекта не предусмотрено.

— Чем инвестпроект будет интересен городу?

— Мы создадим современную среду для комфортной жизни и отдыха. Кроме набережной и парковой зоны с водоемами мы собираемся обустроить пляжную территорию, площадью более 2 гектаров, оборудовать ее современной пляжной инфраструктурой. В результате в Евпатории появится микрорайон, в котором будет приятно проводить время, гулять, отдыхать.

— Кто потенциальные покупатели недвижимости в новом комплексе: крымчане или жители из других регионов России? На какой статус ориентировались при его проектировании?

— Исходя из самой свежей статистики нашей компании 70% покупателей — ​это жители материковой части России из регионов со сложными климатическими условиями. Они хотят иметь комфортные условия для жизни и отдыха для оздоровления своих семей, детей и близких, находясь при этом в родной стране. Категория недвижимости, которую мы планируем построить, — «комфорт». Наша основная задача — ​это создание комфортных современных условий, сохраняя доступность приобретения.

Ориентировочная стоимость квартиры в нашем комплексе будет начинаться от 2 млн рублей с предоставлением рассрочки от застройщика на срок до двух лет.

Реализация планируется в строгом соответствии с ФЗ №214, а соответственно, с применением всех доступных программ государственной поддержки и ипотечного кредитования.

— Какие еще проекты компания уже реализовала в Крыму?

— Наша компания занимается строительно-инвестиционной деятельностью в Крыму уже более 12 лет. Мы не только строим многоквартирные жилые дома, но и создаем современные курортные комплексы. Самый известный наш реализованный проект — ​это курортный комплекс «Аквамарин» в Севастополе: отель категории «пять звезд», аквапарк, медицинский и спа-центры, банно-бассейный комплекс, сеть ресторанов, общедоступная набережная протяженностью 400 метров, обустроенный пляж площадью 2,5 гектара, парк, летний кинотеатр и многое другое. Общее количество проектов, которые реализованы нами, уже превышает 20. Большой опыт мы имеем в сфере комплексного освоения курортной недвижимости. В таких проектах мы строим не только здания, но и разбиваем парки, обустраиваем пляжи, строим рестораны, обширные аквазоны, спортивно-оздоровительные центры. Таким образом, мы создаем не только квадратные метры, но и самое важное — ​развиваем туристический сектор нашей экономики и создаем рабочие места.

— ООО «Ривьера» — ​участник Свободной экономической зоны?

— На данный момент ООО «Ривьера» не является резидентом СЭЗ, хотя в состав ГК «Парангон» входят пять резидентов СЭЗ. Мы планируем получить статус резидента в ближайшее время, потому что это позволит воспользоваться налоговыми льготами, в том числе при уплате налога на недвижимость.

Календарь публикаций

Июнь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май   Июл »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930