ДК №4 Финансы и банки Экономика

Потребность Крыма в новых жилых площадях: 1,1 триллиона рублей

Крупнейший в регионе РНКБ Банк рассчитывает на высокую активность в секторе жилищного строительства и намерен развивать ипотечное кредитование

Текст: Дмитрй Жмуцкий
Фото: Анастасия Дьячкова

Что кроме санкций мешает развитию крымского банковского сектора и какие отрасли могут стать драйверами экономики региона, рассказывает Михаил Якунин — ​Председатель Совета директоров РНКБ Банка, регионального лидера по количеству клиентов и объему предоставляемых услуг.

 

Стратегия — ​удержать лидерство

— Вы возглавили РНКБ около трех месяцев назад. Где сейчас проводите больше времени: в Москве или в Крыму?

— Больше в Крыму — ​многие вопросы решаются на федеральном уровне, но основная часть работы приходится именно на Крымский федеральный округ. Личное присутствие обязательно для встреч с клиентами, однако с учетом современных технологий ежедневный рабочий процесс можно успешно организовать и на расстоянии, в том числе и при помощи видеоконференций, конференц-коллов и т. д.

— Как оцениваете состояние банка и его работу на данный момент? Какова динамика основных показателей за последние месяцы?

— Банк активно развивается — ​в настоящее время РНКБ обслуживает 88% экономически активного населения Крымского федерального округа и предлагает клиентам полный спектр финансовых продуктов и услуг. Клиентская база за 2015 год выросла более чем в два раза и сейчас составляет более 1,3 млн физических лиц. За прошлый год кредитный портфель физических лиц в РНКБ увеличился в 3,5 раза и сегодня составляет более 7,5 млрд рублей, при этом доля рынка достигла 77%. Мы также являемся лидерами рынка по кредитованию корпоративных клиентов, у нас обслуживаются более 40 тысяч юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Мы планируем активное развитие и в дальнейшем — ​в том числе значительное увеличение объемов кредитования реального сектора экономики, расширение продуктовой линейки.

— Какие новые продукты появятся?

— Планируем расширять линейку продуктов для корпоративного бизнеса, в том числе за счет лизинга, так как наблюдаем достаточно высокий уровень потенциального спроса по этому направлению.

Есть также хороший потенциал для расширения работы в направлении факторинга, в том числе финансирования поставок продукции из Крыма на материк. На наш взгляд, это интересный продукт, который будет востребован как в сельскохозяйственном секторе, в частности, винодельческими компаниями, так и в промышленности. Также разрабатываем для жителей Крымского федерального округа ряд других предложений — ​в том числе программы рефинансирования существующих потребительских кредитов для клиентов, у которых уже есть положительная кредитная история в РНКБ. Благодаря этим программам клиент при необходимости сможет увеличить сумму кредита, при этом ставка будет меньше. Для представителей малого бизнеса готовим продукт, который обеспечит клиентам максимально быстрый доступ к денежным средствам.

— Что изменится в работе банка с Вашим приходом? Какие направления работы будут приоритетными?

— РНКБ Банк продолжает удерживать позицию системообразующего банка полуострова и лидера на финансовом рынке региона. Нашей основной задачей является обеспечение потребностей в банковских услугах физических лиц и представителей бизнеса на всей территории Крымского федерального округа. Все стратегические изменения, запланированные в ближайшее время, формируются в рамках этой задачи и направлены на совершенствование механизмов функционирования банковской системы.

— В пресс-релизе о Вашем назначении упоминается оптимизация бизнес-процессов. Что именно будете оптимизировать?

— Мы, к примеру, продолжаем оптимизировать сеть отделений, которая весной 2014 года формировалась в Крыму в авральном режиме — ​тогда буквально за считаные месяцы открылось более 270 отделений банка. В то время перед нами стояла задача восстановить банковскую систему на полуострове и максимально быстро обеспечить население банковскими продуктами. А сейчас мы прежде всего оцениваем экономическую эффективность и тщательно анализируем каждый офис с точки зрения рентабельности и удобства для жителей конкретного района. Если офис находится в неудобном месте или демонстрирует низкие показатели рентабельности, мы решаем, куда можно перевести обслуживание клиентов, чтобы это было комфортно для них и в то же время экономически эффективно. Принятые меры по оптимизации сети позволили нам улучшить процесс обслуживания клиентов, в частности, за счет увеличения клиентской базы в дистанционных каналах обслуживания почти в три раза за последний год.

 

Заявки на кредиты — ​40 млрд рублей

— Осенью прошлого года портфель корпоративных кредитов банка составлял около 5 млрд рублей. Как он изменился с тех пор? Какая это доля от общего объема корпоративных кредитов, выданных банками в Крыму?

— Общий кредитный корпоративный портфель вместе с гарантиями в РНКБ составляет порядка 14 млрд рублей. Мы планируем активно развиваться и дальше, уверены, что можем существенно нарастить объемы — ​например, к концу года планируем увеличить кредитный портфель юридических лиц до 21 млрд рублей.

При этом банк намерен кредитовать предприятия из всех основных секторов экономики Крыма: это и сельское хозяйство, и туризм, и промышленные предприятия.

— А девелопмент?

— Пока в Крыму не так много девелоперов, работающих по ФЗ‑214, но мы видим большие перспективы развития. В целом, на наш взгляд, строительство, особенно жилищное строительство, и ипотека могут стать серьезными драйверами роста экономики Крыма. РНКБ намерен активно развивать ипотечное кредитование. Не так давно мы выдали первый миллиард рублей ипотечных кредитов и надеемся в ближайшее время удвоить или даже утроить эту цифру. Сейчас мы предлагаем шесть ипотечных программ для разных категорий клиентов, в том числе льготную «Ипотеку для военных» совместно с «Росвоенипотекой». Кроме того, мы единственный банк в Крыму, который предлагает ипотеку с государственной поддержкой.

Мы проводили исследования и выяснили, что потребность Крыма в новых жилых площадях составляет порядка 22 млн квадратных метров. Даже если делать вычисления из расчета по 50 тысяч рублей за квадратный метр — ​получается, что сумма, необходимая для удовлетворения этой потребности, составляет не меньше 1,1 трлн рублей.

Это огромные деньги. Если хотя бы часть этой недвижимости будет построена, это приведет к грандиозному всплеску в экономике Крыма.

— Каков объем крупнейших кредитов, кто крупнейшие заемщики?

— Мы финансируем большинство ключевых предприятий Крымского федерального округа — ​это и судостроительный завод «Море», и аэропорт в Симферополе, и фирма «ТЭС», которая представляет крупнейшую сеть автозаправок на полуострове, и другие.

Не так давно банк заключил соглашение с группой компаний ZENDEN о поддержке строительства обувной фабрики в городе Евпатория. В соответствии с соглашением мы планируем осуществлять всестороннюю поддержку этого проекта, при этом ориентировочная стоимость первой очереди проекта составляет около 300 млн рублей.

В этом году мы видим большой интерес к нашим кредитным продуктам со стороны крупных заемщиков, в том числе и потому, что в Крыму будет реализован ряд проектов федерального значения. Сейчас мы рассматриваем заявки на кредиты предприятиям на общую сумму более 40 млрд рублей.

 

Платежные карты «Мир» и проблемные вопросы

— Сколько карт системы «Мир» выдал РНКБ на данный момент?

— Мы начали массовый выпуск карт «Мир» в мае, при этом предложили клиентам новый продукт — ​кредитные карты на базе платежной системы «Мир». Банк выдал крымчанам уже более 50 тысяч карт «Мир», при этом в день мы выдаем до 5 тысяч карт, и количество клиентов, желающих оформить карту «Мир», увеличивается с каждым днем.

— Все ли банкоматы и POS-терминалы РНКБ принимают карты НСПК «Мир»?

— Наша банковская сеть готова к приему карт «Мир» на все 100% — ​мы готовы принимать карты «Мир» любого банка-эмитента как в банкоматной сети, так и во всех торговых точках, где можно рассчитаться картой. Это более 700 банкоматов и 5 тысяч POS-терминалов, при этом наши банкоматы есть фактически в каждом населенном пункте полуострова.

— Благодаря НСПК выданные российскими банками карты международных платежных систем можно будет обслуживать в банкоматах РНКБ?

— Помимо карт «Мир», сейчас мы обслуживаем большинство карт российских банков, при условии, что расходные операции не ограничены банком, выпустившим карту.

— Каковы, на Ваш взгляд, основные факторы, помимо санкций, сдерживающие сегодня финансовый сектор Крыма?

— Для развития рынка корпоративного кредитования ключевым сдерживающим фактором является неурегулированность вопросов собственности, в частности — ​собственности на землю. Это сдерживает развитие залогового кредитования. Мы рассматривали целый ряд проектов, которые могли бы быть профинансированы, если бы эти вопросы были решены.

Эта тема активно обсуждалось и на банковской секции в ходе Ялтинского международного экономического форума. Например, как можно кредитовать девелоперский проект, если у инициаторов нет оформленных надлежащим образом прав на землю? Нередко участки под строительство в Крыму находятся в аренде, при этом оформлены в аренду еще в соответствии с украинским законодательством, и это не дает девелоперу возможность собрать полноценный пакет документов в соответствии с требованиями ФЗ‑214.

Кроме того, существует серьезная неурегулированная проблема с долгами украинских банков и задолженностями крымских субъектов бизнеса украинским банкам. При покупке в Крыму квартиры, покупателю достаточно сложно разобраться, не является ли она предметом юридических споров. На наш взгляд, по этим вопросам необходимы системные решения как региональных, так и федеральных властей. В свою очередь, мы как системообразующий банк региона готовы взаимодействовать со всеми государственными организациями, чтобы вместе делать все возможное для улучшения качества жизни крымчан.

Реклама

Календарь публикаций

Июнь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр   Июл »
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930